Новости города БезФормата.Ru
Переславль-Залесский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Государственную жилищную инспекцию наделили новыми полномочиями

Государственную жилищную инспекцию наделили новыми полномочиями - Администрация г. Переславля-Залесского
Фото: admpereslavl.ru

11 января вступил в силу федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует изменения в Жилищный кодекс и другие нормативные правовые акты.

Например, Государственную жилищную инспекцию наделили новыми полномочиями. Органы жилищного надзора будут, в том числе, контролировать соблюдение «требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения». Согласно новой редакции п.4.2 ст.20 ЖК РФ у ГЖИ появятся дополнительные основания для проведения внеплановой проверки управляющих организаций и ТСЖ.

Ими станут: выявление органом ГЖИ, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; нарушения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ.

Согласно данному законопроекту, лица, принявшие помещения от застройщика, могут принимать участие в общем собрании. Статью 44 ЖК РФ дополнили частью 1.1., согласно которой лица, принявшие помещения от застройщика «по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию».

Управляющие организации обязаны будут вести реестры собственников помещений. Статью 45 дополнили частью 3.1, которая возлагает на управляющие организации и правление ТСЖ обязанность вести реестр собственников помещений в МКД, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД, а именно: фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД; полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо; номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо; сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестры собственников необходимо будет передавать собственникам помещений. В части 3.1 ст.45 ЖК РФ появились новые требования. Так, при обращении в управляющую организацию, правление ТСЖ (ЖСК) обращения в письменной форме (в том числе через ГИС ЖКХ) собственника помещения, по инициативе которого собирается общее собрание собственников помещений о предоставлении реестра собственников помещений, такой реестр нужно будет предоставить в течение пяти дней с момента получения обращения. Согласия собственников помещений, на передачу их персональных данных в виде реестра собственников помещений инициатору собрания не требуется.

В ГЖИ и управляющую организацию надо будет передавать подлинники протоколов общего собрания. Согласно новой редакции ч.1 ст.46 ЖК РФ инициатор общего собрания обязан передать в управляющую организацию (ТСЖ) не копию протокола общего собрания, а его оригинал.

Если МКД находится на «непосредственном управлении», то оригинал протокола должен передаваться инициатором сразу в органы ГЖИ.

Полученный от инициатора собрания оригинал протокола общего собрания управляющая организация обязана передавать в органы ГЖИ (ч.1.1. ст.46 ЖК РФ). Напомним, что ранее в ГЖИ сдавалась копия протокола, а оригинал оставался у инициатора собрания. Теперь на руках инициатора останется только копия протокола общего собрания (ч.4 ст.46 ЖК РФ).

При прекращении договора управления «старая» управляющая организация должна выполнить дополнительные требования. Статья 161 ЖК РФ дополнена новой частью 3.1. Согласно изменениям, при прекращении управления МКД ТСЖ (ЖСК), указанное ТСЖ (ЖСК) в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений обязаны передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД: техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы; ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД; электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Договор на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, стал обязательным. В ч.12 ст.161 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым управляющие организации и ТСЖ теперь не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в «том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме». В статью 161 ЖК РФ внесена новая норма, согласно которой в случае, если в МКД не реализован способ управления или не определена управляющая организация, в том числе по причине признания конкурса по выбору УК несостоявшимся, управление МКД осуществляется управляющей организацией, которая определяется решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ.

Лицензия будет выдаваться на 5 лет. Согласно изменениям в ч.4 ст.192 ЖК РФ лицензия на управление МКД будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет.

Срок направления в ГЖИ сведений об изменении перечня домов увеличен до 5 рабочих дней. Изменения коснулись ч.2 ст.198 ЖК РФ. Ранее лицензиат обязан был сообщить в ГЖИ об изменении перечня МКД, находящихся у него в управлении, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления МКД в течение 3 рабочих дней. Теперь на это дается 5 рабочих дней.

Лишиться лицензии станет проще. Внесены изменения в части 5 и 5.1 ст.198 ЖК РФ. В документе говорится о пяти изменениях, которые существенно должны поменять подход управляющих компаний к выполнению своих прямых обязательств перед собственниками помещений.

Также Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены и другие изменения, которые позволят обеспечить получение собственникам качественных и безопасных жилищно-коммунальных услуг.

по материалам glasnarod.ru

Первый в сезоне овертайм не принес успеха ярославскому «Буревестнику» - Городские новостиЛидируя 37 минут из сорока, ярославцы не сумели удержать преимущества в основное время, а в время тамбовские волейболисты были заметно сильнее.
21.01.2018 Городские новости
2018_01_20_005_01 - Ярославская епархияПраздничное всенощное бдение на праздник Богоявления возглавил епископ Переславский и Угличский Феодор 18 января 2018 года в Спасо-Преображенском соборе города Углича.
20.01.2018 Ярославская епархия
За восемь лет к восьми миллионам туристов - Администрация г. Переславля-Залесского19 января в Переславле-Залесском состоялось выездное совещание-семинар, посвящённое развитию туризма в нашем городе и районе, которое инициировал департамент по туризму Ярославской области.
20.01.2018 Администрация г. Переславля-Залесского
Воссоединение: ярославцы спасли мать щенков из голодного заточения - YarNews.RuНа днях жители Ярославля нашли в подвале 14 щенков, мамы с ними не было. Щенков забрали и через соцсети, а также объявления на подъездах, стали искать четвероногую родительницу.
20.01.2018 YarNews.Ru
Госуслуги в электронном виде - это просто и удобно. Без очередей, без траты времени, не выходя из дома (работы), в удобное для Вас время, при этом сокращается время ожидания готовых документов.
20.01.2018 МВД
Решаем вместе в Рыбинске - Rybinsk-Once.RuВ Рыбинске шумно и настойчиво рекламируется программа «Решаем вместе!». По имеющимся у меня данным, все это счастье финансируется из федерального бюджета по программе Минстроя «Формирование комфортной городской среды».
19.01.2018 Rybinsk-Once.Ru
​         19 января в областном центре стартовал региональный этап юбилейного X Всероссийского робототехнического фестиваля «РобоФест-2018».
19.01.2018 Департамент образования
В Ярославское УФАС России поступило несколько обращений о распространении рекламы услуг поверки счетчиков воды «Единой городской службой по учету водоснабжения» с признаками нарушения законодательства о рекламе.
19.01.2018 УФАС
В Ярославле ищут 30-летнего мужчину, который ушел из дома 1 января - Ярославский регионПропавшая в Ярославле 16-летняя девушка найдена живой В Ярославле ищут Кирилла Терникова.
20.01.2018 Ярославский регион
Смертельное ДТП: «Форд» сбил двух пешеходов и вылетел в кювет - Ярославский регионВ Ярославской области эвакуатор насмерть сбил человека Жуткое ДТП произошло в воскресенье, 20 января, в начале одиннадцатого утра в селе Троицкая слобода Переславского района Ярославской области.
21.01.2018 Ярославский регион
К жителям Ярославля через соцсети обратилась Арина Солнцева. 12 января около семи вечера на улице Маяковского женщина за рулем RAV4 сбила мужчину.
20.01.2018 YarNews.Ru
Решившая взять кредит жительница Ярославля лишилась 30 тысяч рублей - Ярославский регион
Решившая взять кредит жительница Ярославля лишилась 30 тысяч рублей
«Соцработницы» похитили у пенсионера в Рыбинске 30 тысяч рублей 55-летняя жительница Ленинского района Ярославля пострадала от действий мошенников.
Ярославский регион
В Ярославской области эвакуатор насмерть сбил человека - Ярославский регион
В Ярославской области эвакуатор насмерть сбил человека
В Ярославской области из-за пьяного водителя в ДТП пострадали женщина и девочка Страшное ДТП произошло в субботу, 20 января,
Ярославский регион
Пропавшая в Ярославле 16-летняя девушка найдена живой - Ярославский регион
Пропавшая в Ярославле 16-летняя девушка найдена живой
Пропавшая в Ярославле 16-летняя Анастасия Федорова найдена живой, сообщила общественная организация «Ярспас».
Ярославский регион
Дворец культуры в Угличе начал работу после капитального ремонта - Ярославский регионКинотеатр в Угличе должен быть сохранен – Миронов Глава региона Дмитрий Миронов 18 января в рамках рабочего визита в Угличский район проинспектировал качество ремонта местного Дворца культуры и положительно оценил резуль
19.01.2018 Ярославский регион
Почти три миллиона выделено Рыбинску на музей Андропова - Ярославский регион«О прошлом для будущего» – так называется проект рыбинского некоммерческого частного учреждения культуры.
20.01.2018 Ярославский регион
25 января Ярославский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник отмечает свой день рождения – 153-й со дня основания.
20.01.2018 Музей-Заповедник
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Хиты под Старый Новый год</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2018/02/shou/14.02.2018.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Хиты под Старый Новый год
Яркое, динамичное, стопроцентно хитовое шоу состоялось 13 января во Дворце культуры.
Угличская газета
Кинотеатр в Угличе должен быть сохранен – Миронов - Ярославский регион
Кинотеатр в Угличе должен быть сохранен – Миронов
Ярославские вузы  смогут готовить кадры для предприятия «Угличкабель» Правительство области выделит порядка 10 миллионов рублей, чтобы кинотеатр «Россия» в Угличе продолжил свою работу.
Ярославский регион
Ярославцы смогут бесплатно посетить крупнейший музей региона - Ярославский регион
Ярославцы смогут бесплатно посетить крупнейший музей региона
Ростовский кремль попал в десятку самых посещаемых музеев России Бесплатно посетить Ярославский музей-заповедник смогут жители и гости столицы Золотого кольца.
Ярославский регион
«Локо» дважды выиграл у «Алмаза» в Ярославле - Ярославский регион«Локомотив» в упорнейшем матче обыграл в Череповце «Северсталь» МХК «Локо» одержал две домашние победы над череповецким «Алмазом» в первых матчах 2018 года.
19.01.2018 Ярославский регион
2017-2018-belogorie - ВК ЯрославичВ воскресенье 21 января  волейбольный клуб "Ярославич" в рамках 20 тура Суперлиги принимает на площадке СОК "Атлант" одного из лидеров чемпионата белгородское "Белогорье".
20.01.2018 ВК Ярославич
Футболисты «Шинника» завершили сбор в Ярославле - Ярославский регионФутболисты «Шинника» завершили ярославский сбор. 19 января коллектив Александра Побегалова провел последнюю тренировку в Ярославле.
20.01.2018 Ярославский регион
«Локомотив» всухую обыграл «Куньлунь Ред Стар» - Ярославский регион
«Локомотив» всухую обыграл «Куньлунь Ред Стар»
Ярославский «Локомотив» одержал вторую победу подряд в рамках регулярного чемпионата КХЛ.
Ярославский регион
Под Ярославлем открыта новая хоккейная площадка - Ярославский регион
Под Ярославлем открыта новая хоккейная площадка
Жители Ярославского района выступают за создание в рамках проекта «Решаем вместе!» корта и спортплощадки Сегодня в селе Андроники Ярославского района в торжественной обстановке открыт новый хоккейный корт.
Ярославский регион
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Турнир памяти Элеоноры Шереметьевой</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2018/02/kudo/06.02.2018.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Турнир памяти Элеоноры Шереметьевой
14 января в физкультурно-оздоровительном комплексе Углича (ФОК) состоялось большое событие – прошли межрегиональный детский фестиваль и турнир по кудо памяти почётного гражданина Ярославской области Элеоноры Михайловны Шереметьевой.
Угличская газета
Губернатор Ярославской области: нам удалось пресечь незаконный оборот древесины - Ярославский регионВ прошлом году объем незаконных рубок леса в Угличском районе по сравнению с предыдущим периодом сократился в 10 раз.
18.01.2018 Ярославский регион
Смертельное ДТП: «Форд» сбил двух пешеходов и вылетел в кювет - Ярославский регионВ Ярославской области эвакуатор насмерть сбил человека Жуткое ДТП произошло в воскресенье, 20 января, в начале одиннадцатого утра в селе Троицкая слобода Переславского района Ярославской области.
21.01.2018 Ярославский регион
Какие объекты могут благоустроить в микрорайоне Волжский в Рыбинске - Ярославский регионЖители Ярославля учитывают историческую ценность территорий при выборе объектов по проекту «Решаем вместе!» Почти двести жителей микрорайона Волжский Рыбинска собрались в зале Дворца культуры,
18.01.2018 Ярославский регион
Запрет выхода на лед продлен - МЧСНа большей части Ярославского региона выход на лед по-прежнему запрещен. Насладиться зимней рыбалкой без риска для жизни возможно только в Пошехонье и Пошехонском районе.
20.01.2018 МЧС
В Переславском районе «Тойота» сбила пенсионерку - Городской телеканалПроисшествия Сегодня, 13:17 В Переславском районе «Тойота» сбила пенсионерку Вчера вечером, 18 января, в селе Троицком Переславского района произошла авария.
19.01.2018 Городской телеканал